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番禺南沙五一黄金月豪宅领衔提前上演降价大战

发布时间:2019-10-18 01:41:17 阅读: 来源:植酸厂家

在投资性买家逐渐被挤出市场后,大部分开发商不得改变销售策略,延后推售大户型、高端户型的产品,主推中小户型。五一期间,南部区域共有六个全新项目亮相,除了尚轩103全部为250平方米或以上大户型和商业性质别墅的上城公馆外,其余四个新盘以及目前大部分在售楼盘首推和新推的全部为中小刚需户型。五一期间南部的货量很大,番禺的货量将超过1 .3万套,主要以余货为主。南沙则有超过3000套货量,新货约1200套。

其间,开发商将通过多种促销方式,吸引刚性购房者。比如雅居乐的新盘城南源著交20000元诚意金,即可获得9 .5折优惠,参与二维码“随手拍”活动再享9 .7折优惠。也有南沙的全新楼盘中惠璧珑湾,组织开发团队的建筑总规划师、园林公司老板等到现场给看楼客讲解项目卖点,公司各层领导等也亲自到售楼部“听取客人的意见”。

相比中小户型小打小闹的促销,豪宅大户型的降价显然大手笔多了。如降幅近6000元的珊瑚天峰在4月13日开卖特价单位时,最低价竟然去到9800元,原定30余套的单位一下变成300余套。与过去半年24170元的成交均价相比,星河湾此次的特价单位有10%左右的跌幅。而即将开盘的尚轩103,尽管开发商资金实力雄厚,但考虑市场的实际情况,也给出了V IP登记最高让利30万/套的优惠。

雅居乐城南源著毛坯12000元/平方米

地址:番禺区中心城区南区规划滨江大道北侧

开发商:广州雅居乐房地产开发有限公司

规模:占地103824平方米

货量:1394套

户型面积:48平方米套间、64平方米一房、84平方米两房、95平方米三房

价格:毛坯价格12000元/平方米

动态:预计五一开盘,交20000元诚意金,即可获得9.5折优惠,参与二维码“随手拍”活动再享9.7折优惠。

记者点评:低密度小高层电梯楼,户型设计紧凑,采光效果佳。采用点式布局,钻石形结构,开阳通风,实用率达85%.低首付入住门槛合适年轻置业群体。

番禺方圆云山诗意登记享2万抵7万优惠

地址:番禺区市桥迎宾路与富怡路交界处

开发商:广州市富威达房地产开发有限公司

规模:占地面积约25000平方米

货量:768套

户型面积:约40平方米一房、70-79平方米两房、80-128平方米三房。

价格:均价13000元/平方米,附送2500元/平方米精装修。

动态:5月3日前登记可享受2万抵7万优惠。

记者点评:项目充分运用徽派建筑符号性的马头墙和天际线的建筑风格,以灰、白、青为基本色调。

广州亚运城主推运动员村

地址:番禺区石楼镇、石基镇地段,地铁4号线海傍站

开发商:广州利合房地产开发有限公司

规模:占地面积2.7平方公里

货量:700余套

户型面积:运动员村一二区90-105平米的二房和三房

价格:均价1.2万元

动态:有部分一口价单位。

记者点评:亚运城采用太阳能、水源热泵等9大节能环保新技术。地下建有整套垃圾回收、运输管道。

珊瑚天峰最低9800元/平方米起

地址:番禺大石镇沙溪大道

开发商:和记黄埔地产有限公司

规模:占地面积:49 .1万平方米,建筑面积50万平方米

货量:4月中旬推出300套左右

户型面积:主推户型约190平方米三房,其中一楼为复式单元,只有一两套。

价格:最低9800元/平方米起,均价1.2万元/平方米

动态:降价促销

记者点评:珊瑚天峰是珊瑚湾畔的洋房组团,规划以澳洲风格为蓝本,小区园林以水景为主,人工河道将各组团加以分割。

中惠璧珑湾地处南沙C BD核心地段

地址:南沙区凤凰大道区政府对面,地铁四号线蕉门站

开发商:中惠熙元房地产集团有限公司

规模:占地6.9万平方米,主要由11栋住宅、2栋公寓、1栋写字楼和2座商业广场组成。

货量:209套数

户型面积:76平方米二房,106-142平方米三房

价格:待定

动态:4月29日开盘,首期推3栋和5栋。登记电话成为会员可享开盘额外9 .9折,申请新浪乐居E金券,开盘当日额外9.8折

记者点评:项目地处南沙C B D核心地段,升值潜力大。户户望江,交通四通八达,区政府、南沙政务会议中心、金融大厦近在咫尺。

创鸿南沙一品毛坯7000-9000元/m 2

地址:南沙区进港大道祈福南沙酒店西侧直入50米

开发商:广州市合富投资有限公司

规模:占地25000平方米,产品包括5栋高层洋房及1栋绝版L O FT商务公寓。

货量:首推第2栋约120套单位,两梯四户设计

户型面积:86平方米两房和119平方米三房,均为南向和南北向。

价格:预计毛坯价格为7000-9000元/平方米

动态:已开放样板间,预计5月份开盘。

记者点评:户户南北对流,均有入户花园。楼宇间采用点式组合,建筑间距宽,视线开阔。

尚轩103让利高达30万/套

地址:番禺大学城中五路与中三横路交界

开发商:广州尚泰房地产开发有限公司

规模:占地面积8821平方米,建筑面积27522平方米

货量:总货量103套

户型面积:250-310平方米超大户型

价格:待定,带7000元/平方米装修。

动态:4月14日开始V IP诚意登记,让利高达30万/套。4月21日正式对外亮相,预计5月下旬开盘。

记者点评:260平方米的大平层样板房层高3.3米,户型方正,两梯两户,私家独立电梯。项目车位比达1:3.

锦绣香江均价约2万元/平方米

地址:广州市番禺区汉溪大道锦绣香江花园

开发商:香江控股广州番禺锦江房地产有限公司

货量:在售布查特官邸3期,还有少量余货约40套。

户型面积:139平方米已售罄,有168平方米、190平方米、260平方米三户型在售

价格:均价约2万元/平方米

动态:部分产品限量9.9折

记者点评:锦绣香江交通便捷,双地铁交会。布查特官邸3期四房三厅超大户型,两梯两户,南北通透。

上城公馆超382平方米三层私墅

地址:广州新C BD番禺大道

开发商:敏捷地产

规模:敏捷上城国际是商业综合体项目,项目一期总占地面积约41000平方米,建筑面积超150000平方米。

货量:10多套

户型面积:382-565平方米的三层私墅

价格:总价达千万元

动态:现接受咨询登记

记者点评:产品为商业性质的会所式别墅,均为三层高低密度建筑,且配有私家电梯、6.9米挑高客厅。据销售人员介绍,业主可打造成接待贵宾、商业伙伴的私家会所,也可以打造成企业决策中枢的商务独栋写字楼,还可以打造成城央贵族别墅。

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