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天津缺乏日常维护维修与资金住宅电梯遭遇瓶颈米保

发布时间:2019-11-22 17:17:34 阅读: 来源:植酸厂家

天津:缺乏日常维护维修与资金 住宅电梯遭遇瓶颈

不久前,随着杭州一名年轻妇女在商场电梯上由于电梯踏板发生翻转,被电梯吞并造成意外死亡的情况发生,众多居民也将目光投向了自

不久前,随着杭州一名年轻妇女在商场电梯上由于电梯踏板发生翻转,被电梯吞并造成意外死亡的情况发生,众多居民也将目光投向了自己身边每天使用的住宅电梯。“我们使用的电梯没年检标志”、“我们的电梯又困人了”等情况反映不时出现在各类媒体上。究竟是什么原因造成住宅电梯屡屡发生状况呢?记者日前进行了深入采访。

小区环境差 管理跟不上

有居民反映,天津市河北区胜利路琴海公寓屡屡发生电梯困人情况。记者在1号楼2栋的电梯内看到,维护保养单注明的下次年检时间是2012年,此外电梯既没有应急电话、应急照明,就连一些电梯的闸盖也不见踪影,裸露着里面的电线。小区居民告诉记者:“就这电梯,困好多次人了。最多的一次是去年一天下午,从2点到5点,消防队来了四次救人。”

类似情况,在其他楼栋也时有发生。记者在居民的指点下找到物业办公室,经过了解得知该小区有746户居民,电梯使用费包含在物业费用中,但由于居民交纳费用的积极性不高,导致物业费用收缴困难。缴费率仅为20—30%,远远不够物业公司进行运转。

电梯停摆多 维修将开始

位于河西区福建路福盛花园10-11楼等几栋楼房系高层住宅,房龄已经超过10年以上,电梯故障也是频繁发生,土城消防中队没少到此处解救被困居民。记者在10—11楼部分楼栋看到,三部电梯几乎都有一部停止了使用。

记者从居民处了解到,这里的物业费仅为一平米0.3元。目前居民交纳的费用仅保洁费和电梯费两种。记者从小区物业公司了解到,他们从今年5月份刚刚进驻小区,目前没有向居民收缴任何费用。物业公司负责人刘经理介绍,小区的电梯管理,目前还没有进行交接。

“问题不少,现在电梯的费用是政府部门在支持着,我们物业公司接手的话,一定要电梯各种手续完备,电梯维保公司明确。接过来就能给居民带来方便,而不是三天两头地出故障。”记者了解到,为了打通福建路和爱国道卡口,需要征用小区60平方米。业主委员会和居委会主动和施工单位协商,计划由相关单位对小区9部电梯进行维修,并确保年检通过,同时签订5年的维保合同。倘若方案通过,小区居民将会受到很大的收益。

管理上水平 费用缴纳多

同心家园坐落在河东区一号桥附近。有近千户居民。在此处进行物业管理的是鑫怡物业公司。经理刘先生介绍,他们目前对小区电梯实行的是门禁管理,小区居民都配有电梯门禁卡,外来人员进入需要居民接应才行。

实行门禁管理,受到了居民好评。偷盗的事情几乎绝迹,同时有利于物业公司管理。在采访中记者发现,物业公司管理的水平高低直接影响到物业费用的收缴。“我们公司进入某个小区不急着收取费用,先是拿出两个月时间,进行物业服务。经过和居民的接触,掌握情况,获得认可了,再确定可否接手管理。相反则自觉退出竞争行列。”刘经理介绍说,“实践证明,我们的做法是对的。各项服务到位,居民不会不交费用。”

身处高层住宅,电梯是生活必不可少的工具。如何使其发挥作用,作为使用单位管理方的物业公司需加强对电梯的日常维护,出现问题及时与维保公司沟通解决。电梯的正常运行离不开物业公司、维保单位的维护,此外,业主们也不能一味埋怨指责,将自己置身事外,否则不仅解决不了任何问题,相反会加剧双方的矛盾。

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