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洛阳楼市温度低城中村拆迁阻力大

发布时间:2020-03-03 21:27:50 阅读: 来源:植酸厂家

九月,洛阳被定为新一轮的限购城市,曾使被传说划进限购圈的洛北开发商集体沮丧,如今楼市萧条,限购也就不了了之,当初欢呼雀跃的洛南开发商这时一样面临提前到来的寒冬,楼市的温度并不比洛北暖和。

按照政府年初规划,今年全市城中村将拆迁1800万平方米,按照“拆一建二”的政策,未来洛阳楼市供量巨大,面对即将进入的楼市寒冬,令某些身处其中的开发商不寒而栗。然城中村拆迁并不顺利,涧西区的浅井头、南村原计划九月前就拆完,八十万方安置房开工建设,结果不如人愿,并未成行,政府的计划总没有变化快!

目前全国性的城中村都上演“大跃进”式拆迁,提出的口号是“三年内消灭城中村”,仿佛是要提前实现共产主义了。各地出现的拆迁户跳楼的、自焚的,或是被政府拆迁执法打死的,比比皆是,聚集的矛盾太多,整个社会的人心都拆散了,政府执政能力也经受着巨大的考验,拆迁矛盾已经为我国当前城市社会的主要矛盾,弄不好就会出现群体性聚集事件。关林镇的炼庄、瀍河的史家湾今年都爆发过聚集事件。因此本年度能完成一半年初设定的拆迁任务就不错了,根本不必担心明年会有大量城中村地块新项目进入市场销售带来的同业竞争。

大量城市的城中村改造实例证明,不会因大力改造而掠夺了其他区位的楼盘销售,相反会激活市场的需求热度,带动整体市场的销量,并快速拉升房价!城中村地块通常都是地段优越,或居住密集区,购买力强劲,比如年初西小屯的“升龙广场”的高价入市,不仅没有使其他楼盘销量降低,反而还起到拉升房价的作用,将洛阳房价快步拉进6000元大关。

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