威海公积金新政出台二套房最低首付两成

发布时间：2021-01-07 16:21:21 阅读：次来源：植酸厂家

阿琪

10月12日，山东省威海市住房公积金管理新政出台。据悉，新政结合威海市实际，在公积金贷款额度和年限、异地贷款业务、公积金提取条件等方面作出调整，更有利于提高住房公积金使用效率，加大对职工住房消费的支持力度。

缓解购房压力

购二套房最低首付两成

市住房公积金管理中心贷款科科长孔浩介绍说，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存至少1个月以上的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的连续缴存证明合并计算。

“此次调整，明确申请贷款的基本条件为连续足额缴存。”孔浩进一步表示，根据规定，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付比例为20%；购买第二套自住住房并已结清公积金贷款和商业贷款的缴存职工家庭，再次申请公积金贷款购房最低首付款比例同为20%。

调整额度和年限

最高可贷60万元，可延至退休年龄后10年

“我市之前执行贷款额与职工账户缴存余额20倍挂钩的规定。”孔浩结合相关政策解释，“暂停执行该项规定后，夫妻双方均符合公积金贷款条件的职工家庭，个人住房贷款最高额度为60万元，只有一方符合公积金贷款条件的视为单职工，最高额度为40万元。”

在提高贷款额度的同时，我市住房公积金贷款年限也相应延长，具体可放宽至贷款申请人法定退休年龄后10年，最高贷款年限延长至40年。

“借款人的还款能力按不高于借款人和共同还款人月缴存工资基数的70%核定。”孔浩就借款人的还款能力进行了说明，夫妻双方只有一方缴存公积金的，还款能力按缴存一方的双倍计算。还款人未来可根据工资水平更改还款年限，但机会只有一次。